4 informações para começar bem uma venda

Marcelo Ortega, especialista em vendas, afirma que o mais importante é identificar o estilo do cliente:

Formas de começar bem uma venda
Respondido por Marcelo Ortega, especialista em vendas

É bem desagradável quando o vendedor é pegajoso e faz uma abordagem muito acintosa, pressionado o cliente a falar. Procure deixar o cliente à vontade, ciente de que está ali para ajuda-lo. Em que posso ajudar? É a abordagem mais convencional. Seja bem-vindo (a), é um bom e agradável meio de iniciar um primeiro contato, mas podemos ter táticas e técnicas mais efetivas na abordagem eficaz para iniciar suas vendas. Veja abaixo:

1. Identifique o estilo do cliente
Acompanhe o estilo do seu consumidor, para saber se é uma pessoa que gosta de falar ou apenas não quer ser incomodada e prefere ficar no estilo “poucas palavras”. Sinta o nível de interesse pelo tempo de permanência e se notar que a pessoa está realmente olhando muitas opções, intervenha novamente com as perguntas: "o que você está realmente procurando? Será que eu poderia lhe ajudar?"

Acompanhe gestos e movimentos também, nivele seu tom de voz com a da outra pessoa ou espelhe sua forma de gesticular. Ser expansivo com quem é assim, ser mais discreto se for o contrário, se encontrar uma pessoa que é mais calada. Procure se colocar no lugar do seu prospectivo ou ativo cliente, mesmo que já conheça a pessoa, resista a oferecer algo por oferecer. Entenda e só depois o atenda.

2. Busque as necessidades do cliente
Procure aplicar uma técnica de vendas que eu chamo de F.A.D.A – Fato-Artefato-Dica- Apreciação. Um fato sobre o cliente – algo que ele revelar sobre sua necessidade inicial, pode ser motivo de um bom “quebra gelo”. Se a pessoa diz que está olhando os lançamentos, fale sobre o assunto. Fatos e novidades do mercado. Se a pessoa estiver portanto um violão nas costas – este Artefato – serve para falarem um pouco sobre música, certo?

Se você puder aconselhar a pessoa com algo que julgue ser importante para ela, faça isso sinceramente. Uma Dica dada sem esperar nada de volta é um ótimo captador de atenção. E por fim, um elogio sincero, sempre ajuda nas relações humanas. Cuidado para não “bajular”, isso demonstra seu interesse artificial nos outros. Se tiver uma qualidade para evidenciar sobre esta(s) pessoa(s) que acaba de conhecer ou já conhece, faça um elogio sincero.

3. Coloque os benefícios na sua mensagem inicial
Em vez de falar de preço, desconto, IPI reduzido, air bag ou luz de ré, destaque alguns ganhos intangíveis como segurança, desempenho, status, beleza, altíssima performance, valorização do produto. Os benefícios se referem aos clientes, tudo mais se relaciona aos maravilhosos produtos que vende, que devem ser apresentados somente depois que o cliente lhe revelar o que busca. Para isso, agora é hora de perguntar.

4. Descubra o significado da compra
Depois de fazer perguntas e antes de mostrar os modelos que julga ser as melhores opções de compra, questione: "o que significa esta compra para você, prezado cliente?" Pode parecer estranho, mas esta pergunta, quando feita com sintonia, revelará o lado mais importante da abordagem e do levantamento de necessidades: revelará o DNA da Venda. Você irá ouvir coisas como realização de um sonho, satisfação pessoal, segurança e conforto para a família, investimento e capitalização, prazer e status. Este é o DNA que lhe ajudará a vender. Acredite!

Marcelo Ortega é especialista em vendas, palestrante e consultor empresarial.

Fonte Revista Exame

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9 dicas para acertar na hora de escolher a mesa lateral

De lado, mas não para escanteio! Afinal, o móvel que fica junto ao sofá, além de ser bastante útil no dia a dia, é capaz de afinar toda a decoração do estar.

Do branco ao azul. Na sala de tV, que exibe paleta entre o gelo e o marrom, o móvel azul é a estrela. os arquitetos Duke Capellão, rodrigo Kalache e Diego Uribbe, do escritório carioca Movimento, renovaram o modelo de madeira, arrematado em um depósito de usados no Rio de Janeiro por uma bagatela. “Removemos a antiga pintura branca e, para animar o ambiente neutro, tingimos a peça com um tom mais vivo”, diz Rodrigo. Também em espaços coloridos, esse azul, com sua personalidade forte, seria bem-vindo. “O matiz dialoga com o amarelo e o rosa”, exemplifica. Para conferir graça e leveza, objetos sobre os tampos, como vasos e revistas, são opções certeiras.

Do quarto à sala. Pré-fabricada de madeira, a casa da publicitária Doris Alberte, em são Paulo, é adornada de diversos itens desse material – caso do móvel que ladeia o sofá. A peça, feita pelo marido de Doris nas aulas de marchetaria, foi inicialmente pensada para atuar como criado-mudo no dormitório, mas conquistou espaço no estar. A fim de quebrar o ar austero, a moradora brincou com padronagens: repare como as listras do vaso, as bolinhas da almofada e os grafismos da cortina (de camurça, 1,40 x 2,30 m, Cinerama, R$ 289,90) convivem em equilíbrio e dão charme extra ao ambiente.

Do lixo ao lounge. Simples e chique. Conjugando as duas propostas, a designer de interiores Iamna Smarcevscki criou este ambiente aconchegante para a mostra Morar Mais Salvador 2011 – apesar de desenvolvido para uma casa de praia, o projeto, com sua mistura de estilos, pode ser fonte de inspiração para todo tipo de moradia. O toque rústico vem das caixas de madeira, que originalmente eram embalagens de luminárias, transformadas em mesinhas. “Aproveitar um objeto que seria descartado é uma ideia interessante e barata, que pode ser aplicada em qualquer decoração contemporânea”, considera a profissional, que tem escritório na capital baiana.

Do clássico ao moderno. Montado em estúdio pela equipe de MINHA CASA para atender a um casal de 40 anos com filhos adolescentes, este espaço concilia os gostos de ambas as faixas etárias. Daí a sintonia entre o sofá modular de suede (Sian Master, 90 x 90 x 64 cm*, Etna,Rr$ 999,90), que dificilmente sai de moda, e a jovial mesinha verde (de MDF e pínus, modelo Eme, 50 x 50 cm, Oppa, R$ 179). Observe que o abajur e o porta-retrato sobre o tampo são tradicionais e se contrapõem ao revisteiro de linhas contemporâneas (Excêntrico, de MDF, 35,5 x 15,1 x 35,2 cm, Tok Stok, R$ 118).

Do desalinho à proporção. “A harmonia vem da assimetria”, pondera a arquiteta paulistana Marie Caro, que, ao lado da colega Mariana Noya, concebeu este projeto. Ela se refere não apenas ao pequeno quadro, propositadamente posicionado para parecer deslocado entre o sofá, o abajur e a bancada, mas também à mesinha de design pouco convencional. “É uma peça vintage, dos anos 1950, bem versátil, que se ajusta a diferentes estilos de decoração”, fala. O móvel de caviúna promove um interessante jogo de alturas e formas: triangular e pequeno, é mais baixo do que o braço do estofado e faz um casamento perfeito com a banqueta, que serve de suporte extra.

Do degrau ao tampo. Para compor o ambiente descolado, a repórter visual Alessandra Okazaki, de Curitiba, apostou no emprego de objetos fora de suas funções habituais. Em vez de mesa ao lado do estofado, há uma escadinha com três degraus de madeira em tom natural. Despida de sua trivialidade cotidiana, a peça ficou ainda mais original ao receber vasos, livros e um inesperado cobogó fazendo as vezes de enfeite. Logo à frente, uma banqueta baixinha (22 cm), pintada em tom cereja, oferece um gracioso apoio complementar.

Do passado ao presente. A mesa Tulipa, desenhada pelo finlandês Eero Saarinen (1910-1961), é um clássico. Sua forma elegante continua atual, moldada para agradar aos mais diversos gostos e estilos. É o que afirma e demonstra o arquiteto José Marcelino, que tem escritório em Salvador e assina o projeto deste apartamento, também na capital baiana. O exemplar escolhido (com tampo de mármore e pé de alumínio, 41 x 52 cm, Toque da Casa, R$ 1 532) forma um par afinado com o abajur metálico. “Tudo deve ser sempre pensado como conjunto: o perfil esbelto da peça de iluminação tem a mesma leveza do móvel de apoio e do restante da sala”, aponta.

Do tom pastel ao vibrante. No estar da arquiteta Cristiane Passos, na capital fluminense, os revestimentos e os móveis maiores formam a base neutra que a permite brincar com itens de diferentes tonalidades. Entre eles, destacam-se os trazidos de uma viagem a Nova York, a exemplo da mesa azul-bebê, escolhida a dedo para comportar sobre seu tampo os objetos preferidos da profissional. “Apesar do tamanho (60 x 60 x 40 cm), não foi difícil despachála, pois trata-se de um modelo com pés desmontáveis. O melhor é que coube direitinho no canto junto do sofá”, comemora. Também vieram na bagagem o móbile fixado no alto e o pôster multicolorido.

Da medida à parceria. “Em geral, costumo especificar uma mesa que tenha a mesma altura do braço do sofá para que os objetos sobre ela apareçam”, afirma o arquiteto Luiz Fernando Grabowsky, do estúdio carioca que leva seu nome. A preferência é exemplificada com um de seus projetos: alinhado com a lateral do estofado, o móvel (65 x 60 cm, de aço inox e MDF com acabamento no padrão carvalho) põe em destaque o porta-retrato, o abajur e os porta-velas. O tampo redondo de madeira ajuda a aquecer o ambiente juntamente com os tons vermelhos do quadro e das almofadas.

Preços pesquisados em 7 e 8 de janeiro de 2014, sujeitos a alteração.

Fonte: Minha Casa

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Arquitetos dão dicas para decorar ambientes com estilo

“Design é sinônimo de conforto”, “Utilize no máximo três cores” e “Invista no verde-esmeralda”. Estas são algumas das dicas dos profissionais participantes da Decora Etna.

A loja de artigos para casaEtnapromoveu o DecoraEtna, uma mostra de decoração com ambientes construídos com artigos da loja. A mostra trouxe 27 espaços alguns feitos por arquitetos renomados, como Brunete Fraccaroli, Francisco Cálio e Sabrine Santos. Além de decorar o ambiente, cada arquiteto deu uma dica de decoração. Conheça as dicas e veja como cada uma delas aplicadas no ambiente.

Brunete Fraccaroli, autora do Loft Azul e Vermelho, aposta na multiplicidade de móveis: “Procure explorar os ambientes de forma prática e integrada, como áreas para receber amigos e familiares de forma confortável, com sofás, poltronas e cadeiras diferentes, além de pufes e mesas de apoio. Utilize cores e combinações para alegrar e dar vida ao ambiente”. No seu ambiente (69 m²), predominam as duas cores básicas azul e vermelho. A cama baixa contrasta com o assento de apoio. Uma poltrona de madeira cria mais um espaço para sentar-se.

“Invista no verde-esmeralda, a cor que veio para ficar e trate com elegância qualquer espaço da sua casa.”, diz Anderson Scriboni, autor da sala de jantar Nobre Berilo (40 m²). Escolhido como cor do ano pela empresa Pantone, o tom ressalta os móveis brancos ou cor de algodão e linho crus da sala de jantar. A prateleira de livros ao fundo foi usada como armário de cozinha. Além de uma mesa de dez lugares, o espaço tem locais de descanso para a família dividir-se em grupos menores após o jantar.

Não tenha medo de misturar materiais e cores é o conselho das arquitetas Carolina Melo e Suzy Melo, autoras do Home Urbano. No living de 34 m², a dupla pratica o que prega, misturando tons sóbrios com objetos amarelos. “A estante de colmeia preta com uma simples pintura colorida ao fundo muda todo o contexto, gerando um resultado surpreendente e personalizado”, demonstram as arquitetas. Outra virtude do ambiente é ter múltiplos usos: o sofá ajuda a reunir os amigos, há uma pequena mesa para lanches e uma poltrona para leitura ou descanso. O espelho fumê torna o living mais sofisticado.

“Sempre utilize, no máximo, três cores”, diz o arquiteto Francisco Cálio, autor da sala de estarAsiático Moderno. O vermelhão marca o ambiente (33 m²), que também explora o amadeirado e cinza. Quadros com imagens urbanas na parede dão profundidade à sala de estar; já os móveis de madeira transmitem aconchego.

“Design é sinônimo de conforto”, diz Leonardo Junqueira, autor da Sala de estar confortável. A sensação de acolhimento da sala de 39 m² fica por conta dos tons de marrom e de algodão cru, da iluminação e dos móveis generosos. Inspirado nos lofts nova-iorquinos, esse ambiente incorpora espaço para almoçar. Ao fundo, uma estante cobre toda a parede e funciona tanto como estoque de objetos quanto mostruário.

Substituir o abajur por pendentes de iluminação tornam o ambiente diferente; assim como usar um painel de espelhos acima da cabeceira da cama. A dica da arquiteta Veridiana Gonzaga foi aplicada no Loft Contemporâneo (64 m²), que ela ajudou a montar e é assinado pela arquiteta Sabrine Santos. Móveis de madeira e peças de fibra dão aconchego ao quarto do ambiente. O pendente que imita lâmpadas fluorescentes é feito, na verdade, de lâmpadas halógenas, que ajudam a revelar a cor dos objetos. Espelhos cobrindo toda a porta do armário trazem profundidade ao espaço.

Fonte: Casa.abril

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Dê vida ao seu banheiro com um toque de amarelo!

Um banheiro predominantemente amarelo ou com alguns detalhes? Veja alguns modelos e inspire-se

O tempo em que os banheiros eram brancos com azulejos de cores sóbrias já passou! As tonalidades mais fortes estão na moda e invadiram até este espaço. E para um ambiente que exige um olhar diferenciado, nada melhor do que usar uma cor super energizante: o amarelo.

Seja em pequenos detalhes ou em uma parede inteira, não há banheiro que fique feio com um toque de amarelo vivo. Nunca pensou em usar a cor? Inspire-se nas nossas dicas para testar essa decoração divertida e transformar o seu banheiro!

Nas paredes

Os azulejos coloridos já eram bastante usados antigamente, mas as novas padronagens tem aparecido com o aumento do uso da cor. O azulejo dessa foto tem um padrão bem clássico, mas longe de ser tradicional.

Pra evitar a obra, a ordem é apostar nos papéis de parede. Eles são ainda mais modernos e tem de todos os tipos. Pra quem gosta de listras na parede…

Tem também motivos florais….

E claro, a boa e conhecida tinta. Composições de amarelo com branco, azul ou preto são fantásticas e garantem uma sensação de tranquilidade para o ambiente. Quadros e luminárias criam um ambiente ainda mais moderno.

Bancadas

As bancadas de pia, armários e prateleiras são ótimas escolhas para quem quer um toque de amarelo, mas prefere não deixá-lo como tom predominante. As bancadas de pia, além de serem bonitas, são fáceis de limpar e combinam muito bem com o branco, comum em cubas. Para um pouco mais de sofisticação, misturar uma peça moderna com tons mais sóbrios é sucesso na certa.

Se você não quer investir tanto numa peça amarela, customizar o armário que fica abaixo da pia e as prateleiras do banheiro já é uma boa maneira de colocar um pouco de cor no ambiente. Quem não quer ter um gaveteiro charmoso como este aqui?

Essa da foto abaixo leva o amarelo direto para a pia. O contraste com azul não deixa o ambiente ficar pesado e outros pequenos pontos também são coloridos de amarelo para combinar.

Minimalista

Você é adepto a uma decoração minimalista? O amarelo é perfeito pra isso. Como é uma cor mais forte e vibrante, ela tem a capacidade de quebrar aquela opacidade comum aos banheiros. Flores são encantadoras promovem a renovação do ar e de manhã trazem aquela sensação de bem estar.

Que tal colocar amarelo em pontos bem estratégicos? Aproveite a iluminação natural das janelas e potencialize com cortinas amarelo-claro. Além disso, as toalhas, o porta-escova e as saboneteiras também podem levar a cor para o banheiro.

Simples, minimalista, sofisticada ou amarelão. Cores são sempre muito bem vindas em todos os ambientes. Ajudam na concentração, na descontração e ainda trazem muita personalidade para o ambiente. E você, apostaria em que tipo de amarelo para o banheiro da sua casa?

Fonte: Imóvelweb

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10 truques vapt-vupt para decorar a casa inteira gastando pouco

Ao personalizar o apê de 64 m², a moradora aliou praticidade, beleza e ousadia sem tirar os olhos do orçamento limitado. Tem até cabeceira da cama feita de toalha de mesa.

Mesmo com a fita métrica apontando uma área enxuta e a planilha de gastos apertada, a decoradora Mariana Stella, do estúdio curitibano Emme Interiores, tratou de deixar um brinco o apê recém-conquistado em parceria com o marido, o analista de sistemas Fernando Diego de Bittencourt. O segredo? Colocar cada pequeno gasto na ponta do lápis e permitir que a criatividade fale mais alto. O primeiro passo foi encomendar o mobiliário sob medida, etapa mais onerosa. “Para aliviar o valor final, escolhemos o MDF branco como matéria-prima, pois era o que havia de sobra no estoque do marceneiro. Também de olho na economia, abrimos mão dos fundos dos armários”, explica a profissional. O restante do dinheiro em caixa foi distribuído de forma inteligente: Mariana garimpou móveis, correu atrás de liquidações, apostou em acabamentos mais em conta e fugiu ao máximo do quebra-quebra. Além disso, soube tirar o melhor partido de cantos que pareciam perdidos, otimizando cada centímetro disponível. O resultado você confere a seguir, em uma dezena de boas ideias que pedem para ser copiadas!

1. DEQUES REMOVÍVEIS. No chão do pátio que leva ao jardim, fica a caixa de captação de água das calhas de todo o prédio, por isso não era possível assentar qualquer piso ali. Placas modulares apoiadas sobre uma camada de pedra brita resolvem a questão e resultam em um visual aconchegante. Além de funcionais, os 30 deques de madeira de 50 x 50 cm se revelaram uma alternativa acessível – o similar Isabela sai por R$ 28,90 na MadeiraMadeira.

2. TAPETES UNIDOS. Está difícil encontrar uma peça que não pese no bolso e tenha a medida exata que você procura? Siga o exemplo da moradora, que costurou três modelos idênticos de poliéster, de 1,50 x 0,80 m (SA173620, Balaroti, R$ 169,90 cada). Para um resultado impecável e emendas imperceptíveis, escolha um tapete sem bordas e de pelos altos.

3. TUDO MAIS EM CONTA. Na onda dos acabamentos que imitam outros materiais, a designer aplicou na parede do jantar uma tinta especial com textura que lembra pedra natural. A economia também veio na escolha dos móveis: mesa e cadeiras foram arrematadas em um brechó, enquanto os banquinhos de aço vieram das prateleiras de um supermercado.

4. BANCADA FUNCIONAL. Qualquer centímetro vale ouro para quem tem pouco espaço. Por isso, o vão de 40 cm de profundidade sob o balcão de granito foi preenchido com gavetas e armários magrinhos, além de um nicho para ocultar o micro-ondas.

5. ADESIVO QUE ALEGRA. Para tirar a cozinha da mesmice e fugir dos tradicionais azulejos atrás da pia, Mariana apostou em Con-Tact vermelho (Kalunga, R$ 32,90 o rolo de 10 m). Quando cansar da cor, é só trocar! O frontão de granito protege dos respingos de água.

6. BEM-ARRANJADO. Não é preciso investir em quadros caros para conquistar um efeito bacana – estes são de uma lojinha de R$ 1,99 do litoral do Paraná. A moradora, amante de carros, elegeu cinco imagens de automóveis antigos e comprou duas de cada. “Montei dois conjuntos e estudei diferentes formatos para dar a impressão de que se trata de um arranjo único”, comenta a moça, que fixou tudo com fita dupla face.

7. SOLUÇÃO EXPRESS PARA O CANTO DE TRABALHO. Na planta original, este espaço era destinado a mais um dormitório, porém o casal preferiu integrá-lo ao estar, ampliando a ala social. O dente que ficou próximo à janela virou escritório: uma mesa e uma cadeira deram conta do recado – repare que a bancada é extensão do móvel que apoia a TV.

8. PISO SOBRE PISO. Bastaram seis placas de pastilhas pretas dentro do boxe para dar outra cara ao banheiro branquinho. E o melhor: a instalação não exigiu quebra-quebra, já que Fernando usou argamassa específica para assentar as peças diretamente sobre a cerâmica.

9. ESTAMPA EM DESTAQUE. Parece papel de parede, mas trata-se de um adesivo decorado bem mais em conta (da Gekkofix, Yes Presentes, R$ 9,50 o metro). Retalhos do material ainda conferiram um toque marcante à superfície vizinha: bastou emoldurá-los em porta-retratos

10. DA MESA À PAREDE. Acredite: o revestimento listrado, que dá todo o charme ao quarto, é uma toalha de mesa plástica (Laurita Center, R$ 12,90 o metro). A peça é presa com dupla face e, nos cantinhos, com cola de silicone. Uma moldura oval de gesso fecha a proposta com chave de ouro.

Preços pesquisados entre 4 e 14 de novembro de 2013, sujeitos a alteração.

Fonte: Casa.com.br

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Gesso pode substituir o reboco?

Trocar o reboco comum pelo de gesso tem seus prós e contras. Os engenheiros esclarecem.

Trocar o reboco comum pelo de gesso tem seus prós e contras, por isso o ideal é avaliar caso a caso, segundo o engenheiro civil Marcelo Libeskind, de São Paulo. “As principais vantagens do gesso são a rapidez da obra e a economia de materiais, já que ele substitui de uma só vez o reboco, o chapisco e o emboço [revestimentos clássicos de uma parede de alvenaria].”Com relação aos pontos negativos, o especialista lembra que o gesso não suporta umidade, daí ser proibido em cozinhas, banheiros e áreas externas. A aplicação se assemelha à do reboco tradicional (massa fina) e deve ser feita diretamente sobre a alvenaria, que tem de estar limpa e sem irregularidades. Basta uma demão. Antes da pintura, porém, a superfície precisa receber selador (a menos que a tinta seja própria paragesso) e uma camada de massa corrida. Para garantir um bom acabamento, é importante contratar mão de obra especializada – leve isso em conta ao decidir.

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Crédito imobiliário bateu recorde em 2013

O número de unidades financiadas no período de janeiro a dezembro de 2013 cresceu 17%, somando 529,8 mil ante 453,2 mil em 2012.

Pessoas planejando a compra da casa própria: maioria dos desembolsos, R$ 76,9 bilhões, destinou-se à compra da casa própria, cuja demanda aumentou 41%

São Paulo - Mais de meio milhão de imóveis foram financiados, em 2013, com recursos atrelados à movimentação financeira do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Foi um recorde do crédito imobiliário com aplicação R$ 109,2 bilhões, valor 32% acima do alcançado em 2012. No ano anterior, o volume cresceu 3,6% e chegou a R$ 82,8 bilhões.

A maioria dos desembolsos, R$ 76,9 bilhões, destinou-se à compra da casa própria, cuja demanda aumentou 41%. Um terço do total (R$ 32,2 bilhões) refere-se ao custeio de construção de imóveis, valor 15% maior do que no ano anterior.

O número de unidades financiadas no período de janeiro a dezembro de 2013 cresceu 17%, somando 529,8 mil ante 453,2 mil em 2012.

Só em dezembro último, houve expansão dos desembolsos de 7% com a liberação de crédito para 50,9 mil imóveis.

A oferta está diretamente ligada à captação líquida das cadernetas de poupança, que também atingiu o maior volume histórico (R$ 54,3 bilhões) ou 46% a mais do que em 2012, elevando em 20% o saldo para R$ 467 bilhões.

Os dados foram divulgados hoje (21) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança que projeta para 2014 uma alta entre 15% e 20% nos desembolsos.

O presidente da entidade, Octávio de Lazari Júnior, atribuiu o bom desempenho à manutenção do emprego e renda associada à queda na inadimplência, maior confiança do consumidor em sua capacidade de honrar pagamentos, e ainda à oferta de crédito com juros mais baixos em relação às demais modalidades de empréstimos.

Fonte: Exame

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Alugar mansão para Carnaval e Copa sai mais barato que hotel

Mansões no Rio de Janeiro são alugadas a 50 mil reais por 15 dias durante a Copa e acomodam 25 pessoas, resultando em diária de 133 reais por pessoa.

Mansão no Intanhangá, no Rio, acomoda 20 pessoas e é alugada por 15 mil reais no Carnaval, ou por 50 mil reais por 15 dias durante a Copa

São Paulo - Alugar uma mansão e dividir as diárias com amigos pode ser uma opção mais barata do que a estadia em hotéis durante as altas temporadas de Carnaval e da Copa do Mundo na cidade do Rio de Janeiro. 

Na imobiliária Special Places, especializada em negociações de casas de alto padrão nas regiões da Barra, Recreio, Itanhangá e Joatinga, imóveis que acomodam de 15 a 30 pessoas são alugados por cerca de 50 mil reais por 15 dias, durante a Copa do Mundo, ou por cerca de 15 mil reais por sete dias na semana do Carnaval. 

Uma casa disponível para locação na imobiliária, por exemplo, acomoda 25 pessoas e é alugada por 50 mil reais por 15 dias. São 3,3 mil reais por dia ou 133 reais por pessoa (caso 25 pessoas rateiem a diária).

Outra opção ainda é uma mansão que acomoda 30 pessoas e é alugada por 25 mil reais na semana do Carnaval. Tarifa que, se dividida por 30, resulta em uma diária de 119 reais.

São valores bastante inferiores aos cobrados em hotéis. Segundo pesquisa do Trivago, site especializado em comparações preços de acomodações, o valor médio da diária de hotel no Rio de Janeiro para qualquer noite de junho antes do início da Copa é de 430 reais em média. Já durante a Copa, a tarifa média salta para 1.142 reais.

Aroldo Santana, sócio da Special Places, afirma que as mansões costumam ser locadas por proprietários que querem lucrar com seus imóveis parados enquanto não conseguem vendê-los. Elas se localizam principalmente na zona oeste do Rio, no bairro de Itanhangá e na Praia da Joatinga, ambas regiões nobres da cidade. 

"Em mansões do Itanhangá e da Joatinga há piscinas maravilhosas, vistas incríveis do mar e de cartões postais da cidade, como a Pedra da Gávea, jacuzzis, natureza e até cascatas", afirma o sócio da Special Places.

Para ele, com os altos preços de outras opções de estadia na temporada, como hotéis e imóveis menores, a procura por mansões deve aumentar não só no Carnaval, na Copa, mas também em outros feriados e períodos de alta temporada. 

Vale pensar

Apesar de todo o conforto e da possível economia em relação a outras estadias, o turista deve pesar se não se importa em ficar em regiões mais afastadas ao considerar alugar uma mansão.

De Itanhangá ao Maracanã, o trajeto de carro demora cerca de 40 minutos, sem considerar o trânsito, segundo consulta feita no Google Maps. E de Joatinga, o percurso até o estádio dura cerca de 30 minutos, também de carro e sem considerar o trânsito.

Além disso, vale ressaltar que os hotéis oferecem alguns mimos que a estadia em uma casa não proporciona sem custos adicionais, como os serviços de limpeza, concierge e café da manhã, que em muitos hotéis é incluído no custo da diária.  

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Condomínio Fechado será lançado Sábado

Com localização privilegiada,Residencial Parque das Flores, oferece apartamentos de 45 e 52m².

Será lançado sábado em Sumaré, o Residencial Parque das Flores, Condomínio fechado de apartamento.
Com o Lema "Do jeito que você sonho. Nas condições de você pode", o empreendimento terá 440 moradias de 45 e 52m², com 02 Dorms e uma vaga de garagem. São quatro unidades por andar.

Programas Federais de Financiamento e possibilidades de bonus de até R$ 25.000,00 além da utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), estimulam os negócios.

Localizado na Avenida Fuad Assef Maluf, em frente ao Portal Bordon, o Empreendimentoe stá em ponto estratégico e de fácil acesso á Rodovia Anhanguera (SP-330).

O plantão de vendas atenderá no mesmo local (Avenida Fuad Assef Maluff, 2133). Outros detalhes estão disponíveis em nosso site (www.corretorsidnei.com.br) e pelo telefone (19) 3468-4243.

Para facilitar a compra o empreendimento informou que possibilita a utilização do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. O programa é destina à familai com renda de 3 á 10 salários mínimos, e permite o financiamento do imóvel de até 360 meses, além de possibilitar por meio de Fundo Garantidor Habitacional, o refinanciamento de parcelas, em caso de perda de renda, morte, invalidez ou danos ao imóvel. Outra facilidade é a utilização do FGTS.

Estrutura: os moradores do Residencial parque das Flores, contarão com infraestrutura preparada para o lazer e o esporte. O Condomínio terá playground infantil e juvenil, dogs space, quadra de areia e recreativa, uma mini rampa de Skate e Patins, Quadra de Bocha, Churrasqueira com Forno de Pizza, Salão de Festas, Fitness Externo, Portaria para Pedestres e Portaria para Veículos.

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7 coisas que pessoas de sucesso fazem antes do café da manhã

Escritora listou o que executivos de grandes empresas fazem enquanto quase todo mundo está dormindo:

Levantar da cama, escovar os dentes, tomar banho e se sentar para o café da manhã. Esses são os primeiros passos da rotina matinal da maior parte das pessoas. Mas não para os executivos de sucesso, de acordo com Laura Vanderkam, autora do livro "What the most successful people do before breakfast" (O que as pessoas mais bem-sucedidas fazem antes do café da manhã).

Segundo a especialista, profissionais bem-sucedidos têm muitos hábitos em comum. Ela chegou a essa conclusão após entrevistas com diretores de grandes empresas. Em artigo no site da revista Inc., Laura listou algumas das coisas que eles fazem antes da primeira refeição do dia:

1) Empreendedores de sucesso acordam bem cedo – Na composição de seu livro, Laura perguntou a 20 executivos a que horas eles costumam acordar. O resultado mostra que, de fato, Deus ajuda a quem cedo madruga: 90% deles acordam antes das 6 horas durante a semana. Por exemplo, a diretora-executiva da Pepsi, Indra Nooyi, acorda às 4h30. Indra, indiana radicada nos EUA, diz que gosta de trabalhar na tranquilidade da madrugada.

2) Muitos se exercitam – Laura Vanderkam descobriu que exercícios físicos fazem parte da agenda matinal de boa parte dos executivos de alto escalão. Alguns, como a diretora da Xerox, Ursula Burns, vai à academia para sessões de ginástica; outros, como Steve Murphy, da Christies, optam por ioga; outro exercício físico bastante realizado é a corrida: um dos adeptos é Frits van Paasschen, da rede de hotéis Starwood, que corre uma hora por dia a partir das 5h30.

3) E outros meditam – Em seu livro, Laura também conversou com pessoas que gostam de manter a mente sã. Para começar o dia de forma mais calma, alguns preferem ficar por um tempo em um local reservado e meditar. É o caso de Manisha Thakor, da startup MoneyZen, que faz uma sessão de meditação pela manhã, com exercícios de respiração e repetição de mantras.

4) Eles criam planos e estratégias – De acordo com a especialista, um dos hábitos matinais dos executivos é pensar no futuro da empresa, seja para o decorrer do dia ou no longo prazo. Os entrevistados planejam e traçam estratégias bem cedo porque, durante a manhã, eles estão menos estressados.

5) Eles checam o e-mail – Olhar a caixa de entrada nos primeiros minutos do dia é outra prática comum de pessoas de sucesso. Uma das entrevistadas de Laura foi a escritora Gretchen Rubin, que acorda às 6 horas e responde suas mensagens assim que sai da cama. De acordo com Gretchen, esse hábito faz com que assuntos prioritários comecem a ser resolvidos logo cedo.

6) Eles se informam – Saber o que está acontecendo no mundo pode gerar oportunidades de negócio. Por isso, executivos colocam o consumo de notícias entre suas prioridades durante a manhã. Jeff Immelt, diretor-executivo da GE, tem o hábito de ler jornal e assistir à televisão. Já o líder da Virgin nos EUA, David Cush, se informa do que está acontecendo no mundo enquanto se exercita: ele ouve rádio enquanto está na bicicleta ergométrica.

7) Eles trabalham em atividades prioritárias – As calmas horas da manhã são o momento ideal para trabalhar em um projeto importante, pois a cabeça está "mais fresca" e a chance de ser interrompido é menor.

Fonte: Revista Pequenas Empresas e Grandes Negócios

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Minha Casa, Minha Vida: famílias com renda de até R$ 1,6 mil foram as mais beneficiadas com o programa

Balanço em 2013

 

De acordo com o levantamento feito pelo programa Minha Casa, Minha Vida, mais da metade dos imóveis adquiridos em 2013 foram por famílias que possuem renda mensal de até R$ 1,6 mil. A aquisição foi realizada tanto por meio da modalidade em que as prefeituras selecionam os beneficiários como por meio do financiamento direto nas construtoras e nos bancos Caixa e Banco do Brasil.

Até o final desse ano, a meta de contratação do programa é de 3,750 milhões de unidades para famílias que ganham até R$ 5 mil. Em 2013, foi registrada a contratação de 3,2 milhões de unidades, sendo que, desde 2009, 1,5 milhão já foram entregues.

Do total das unidades entregues, 812 mil (53%) foram para pessoas com renda familiar de até R$ 1,6 mil. Além disso, o levantamento aponta que 459 mil imóveis foram destinados aos selecionados pelas prefeituras e 353 mil adquiriram o imóvel por meio do financiamento direto das construtoras.

Referência: Floripa News

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Ar condicionado em minutos: faça o seu com garrafa pet

Com itens fáceis de serem encontrados, você pode criar um ar condicionado portátil para se refrescar do calor da estação

Em épocas de calor intenso é uma prioridade ter uma alternativa para se refrescar. Pensando nisso, vamos te ensinar a melhorar o clima da sua casa de um jeito bem criativo e barato!

Com uma pilha de 9 volts, um cooler para computador, gelo e uma garrafa pet de 3 litros, você pode dar forma a uma poderosa engenhoca que servirá para substituir os caros ar-condicionados. Confira o passo a passo:

Materiais necessários

• 1 garrafa pet de 3 litros: ela deve estar nova, limpa e sem rachaduras ou dobras;
• 1 cooler de 12 volts para computador: você pode encontrá-lo em lojas de material eletrônico e para computadores;
• 1 bateria(pilha) de 9 volts: como não existe nenhum tipo de pilha de 12 volts, você pode usar uma de 9 volts, que servirá bem para fazer o cooler girar;
• Gelo: prefira usar pedaços médios. Os muito pequenos além de derreterem mais rápido, escorregarão pela abertura da garrafa;
• 1 rolo de fita adesiva: você não vai precisar de grande quantidade. Porém, prefira a fita isolante, que será utilizada para a parte elétrica;
• 1 conector de bateria: você pode comprar junto com a bateria de 9 volts, que tem um formato de paralelepípedo.

Comece demarcando a garrafa pet

Nesta primeira etapa, você deve demarcar com uma caneta para CD o local em que o cooler vai se encaixar. A marca deve estar 4 dedos acima da parte inferior da garrafa. Segure o cooler de 12 volts sobre a garrafa pet, e contorne o objeto com a caneta, que irá formar um quadrado.

Faça cortes nos locais certos

Usando um estilete ou canivete, corte o espaço que demarcado pela caneta. Nele, será instalado o cooler. Após isso, siga para a ponta da garrafa. Ela precisa ser cortada até 1 cm abaixo do fim de sua curvatura. Se preferir, meça esta distância com uma régua para que não ultrapasse o limite. Corte toda a circunferência da parte de cima, mas não a descarte, você ainda vai precisar dela!

Instale o cooler

No corte quadrado feito na garrafa pet, você encaixará o cooler. Conforme for ajustando, perceberá que ele se encaixará no lugar perfeitamente, sem precisar de qualquer material para colar.

Instale a pilha

Agora é a vez de posicionar a pilha de 9 volts que alimentará a energia do cooler, fazendo o ar condicionado funcionar. Com uma fita adesiva mais resistente, como a isolante, posicione a pilha na parte exterior da garrafa, do lado oposto ao encaixe do cooler e coloque um pedaço de fita adesiva em cima, de modo que ela fique bem fixada na garrafa.

Conecte a bateria e o cooler

Há duas possibilidades: você pode interligar a bateria e o cooler por meio do conector de bateria de 9 volts – indicado por servir de interruptor – ou fazer a ligação direta dos dois fios conectores do cooler diretamente nos polos da bateria. O fio preto deve ser conectado ao polo negativo – que também é o fio preto – e o vermelho ao polo positivo – fio vermelho. Existe uma indicação na bateria para o negativo e o positivo.

A conexão através do conector de bateria é bem simples também: basta entrelaçar os polos iguais. No final, reforce a junção dos fios com fita adesiva. Com isso a parte elétrica está pronta.

Como funciona a refrigeração

Lembra do bico da garrafa que foi cortado? Ele será encaixado invertido, como um funil, dentro da garrafa, porém faça isso com cuidado para que a garrafa pet não dobre.

Depois, você deve providenciar um dos elementos mais importantes para o funcionamento do seu ar condicionado: o gelo. Deposite os cubos no funil que o bico da garrafa formou. Está pronto!

Seu funcionamento é semelhante ao de uma geladeira. A parte mais gelada fica na parte de cima, que resfria o ar e tende a descer. No caso deste ar condicionado, o ar é enviado para fora do cooler, resfriando automaticamente o ambiente em que está inserido e amenizando a temperatura.

Conforme o gelo for derretendo, basta repor e eliminar a água acumulada no fundo da garrafa.

Muito simples, não? Com um desses por perto, os dias próximos prometem ser mais frescos. Gostou? Conte pra nós nos comentários!

Ficou com dúvidas sobre como fazer? Aprenda mais detalhadamente no vídeo abaixo:

Fonte: ImovelWeb

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5 erros de quem mora em apartamentos pequenos, e como evitá-los

Especialista em espaços pequenos, o arquiteto Graham Hill aponta os erros mais comuns. Para acertar, inspire-se nas ideias dos arquitetos de Casa Pro.

Para ter uma vida boa, não é preciso uma casa grande nem muitos móveis. Aliás, talvez você ganhe um cotidiano mais fácil depois de limpar sua casa de alguns objetos e mudar-se para um local menor.

É isso que defende o arquiteto Graham Hill, fundador da Life Edited, uma empresa de design para quem mora em espaços pequenos. “Estamos confundindo espaços grandes com qualidade de vida”, resume o profissional, que ajudou a projetar apartamentos de 19 m² em São Paulo e vive em um de 38 m², em Nova York.

Perguntamos a Hill os maiores erros de quem mora em espaços pequenos.Confira os enganos nas imagens acima e acerte na decoração inspirando-se nos projetos de espaços pequenos do CasaPro, nossa rede social de arquitetos e designers.

1. ERRO: Não planejar a casa de acordo com suas necessidades. Se você recebe visitas raramente, as cadeiras a mais na sala apenas desperdiçam espaço. Vale à pena encontrar-se com os amigos e parentes em um parque ou restaurante. Caso nunca leia os livros que guarda, vale à pena doá-los e liberar espaço nas prateleiras.

COMO EVITAR: Faça escolhas. “Você precisa decidir o que é mais importante para você”, diz Hill. Reflita sobre seu estilo de vida e escolha quais objetos vale à pena manter e quais funções a casa deve comportar. Se você não souber suas reais necessidades, perderá espaço e qualidade de vida.

UM BOM EXEMPLO: Sala integrada à cozinha. Para aumentar o espaço, a arquiteta Maristela Bernal abriu mão das divisórias entre sala e cozinha. Integrar sala de estar, cozinha e home-office significou, é claro, abrir mão das fronteiras entre esses cômodos. O espaço de 14,5 m² fica em um apartamento de Salvador.

2. ERRO: Comprar por impulso. Quem compra em excesso acaba tendo que disputar a casa gadgets, enfeites e móveis que não usa nunca.

COMO EVITAR: Antes de comprar, pergunte-se se realmente precisa do objeto. E se a necessidade for emocional? “Você precisa mudar essa necessidade, caso vá viver em um espaço pequeno”, afirma o arquiteto Graham Hill, especializado em espaços pequenos.

UM BOM EXEMPLO: Quarto de duas irmãs. Poucos móveis deixam bastante espaço para duas meninas de 8 e 11 anos brincarem nesse quarto pequeno de Curitiba. As arquitetas Helaine Pinterich e Ester Kloss projetaram o ambiente.

 

3. ERRO: Manter eletrodomésticos pouco usados. Não vale a pena comprar eletrodomésticos que usará poucas vezes durante o ano. A não ser que você seja aficionado por massas resista à tentação de ter um fazedor de pães. A mesma regra vale para a máquina de fazer pipoca, sorvete ou crepes. Dependendo do seu estilo de vida, vale à pena abrir mão até do forno!

COMO EVITAR: Use os serviços da cidade.Apartamentos no centro da cidade costumam ser pequenos por causa do alto preço dos terrenos, valorizados por comércio e infra-estrutura nas proximidades. Em vez de gastar espaço, use serviços como rotisserias, padarias e o pipoqueiro.

UM BOM EXEMPLO: Cozinha em apartamento de 49 m². Feita para um casal sem filhos, esse apartamento trocou o excesso de eletrodomésticos por espaço. As cores claras ampliam o ambiente. A arquiteta Karla Madrilis projetou o espaço em Brasília.

4. ERRO: Exagerar no número de estantes abertas. Prateleiras abertas e preenchidas com objetos coloridos tornam o ambiente visualmente pesado. Elas diminuem a sensação de amplitude – por isso, dose-as bem.

COMO EVITAR: Cubra as prateleiras. Instale armários com portas de cores claras e sem estampas. Se a marcenaria não couber no orçamento, cubra-as com cortinas. “Superfícies lisas tornam o ambiente menos claustrofóbico”, diz Hill.

UM BOM EXEMPLO: Home-office em apartamento.A arquiteta Paula Fiegenbaum combinou prateleiras com enfeites e armários protegidos por portas brancas nesse espaço. Assim, o canto de trabalho tem um visual leve e parece maior. O espaço faz parte de um apartamento de 92 m² projetado para um jovem casal em Lajeado (RS).

5. ERRO: Abusar das luminárias de chão. Essas peças costumam roubar preciosos centímetros quadrados e, com frequência precisam de mais espaço para ser admiradas.

COMO EVITAR: Adote lâmpadas no forro. Assim como as luminárias de chão, as lâmpadas embutidas e spots (pequenos canhões de luz) permitem criar ambientes de iluminação variados.

UM BOM EXEMPLO: Sala de estar. Esse apartamento de Belo Horizonte consegue diferentes efeitos de iluminação graças a uma sanca iluminada e fileiras de luminárias embutidas no forro. Interiores criados por Clarice Andrade, da Projettar Design de Ambientes.

Fonte: Exame

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