Leblon continua a ser o bairro mais caro do Rio, enquanto que a Vila Nova Conceição mantém a liderança em São Paulo.
Jardim Paulistano: bairro nobre de São Paulo viu metro quadrado anunciado aumentar 31,1% em 2013
Em 2013, o Leblon, no Rio de Janeiro, continuou sendo o bairro mais caro do Brasil, com um preço de metro quadrado de 21.963 reais para os imóveis anunciados para venda, de acordo com o Índice FipeZap.
O preço do metro quadrado anunciado do bairro mais caro de São Paulo - que continua a ser a Vila Nova Conceição - é equivalente a pouco mais da metade desse valor: 13.599 reais.
Já o bairro carioca com imóveis à venda mais baratos, a Pavuna, fechou 2013 com metro quadrado anunciado de apenas 2.203 reais. Enquanto isso, o bairro paulistano mais barato, Arthur Alvim, tem metro quadrado anunciado de 3.456 reais.
Veja nas tabelas os preços dos metros quadrados médios dos imóveis à venda nos bairros mais caros e mais baratos de ambas as capitais, de acordo com o Índice FipeZap de dezembro.
São Paulo
Metros quadrados mais caros
| Bairro | Região | Preço do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|
| Vila Nova Conceição | Zona Centro-Sul | 13.599 |
| Jardim Paulistano | Zona Oeste | 12.818 |
| Itaim Bibi | Zona Oeste | 11.212 |
| Jardim Europa | Zona Oeste | 11.091 |
| Ibirapuera | Zona Centro-Sul | 10.938 |
Fonte: Índice FipeZap
Metros quadrados mais baratos
| Bairro | Região | Preço do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|
| Arthur Alvim | Zona Leste | 3.456 |
| Itaquera | Zona Leste | 3.787 |
| São Miguel Paulista | Zona Leste | 3.799 |
| Vila Jacuí | Zona Leste | 3.938 |
| São Mateus | Zona Leste | 3.984 |
Fonte: Índice FipeZap
Preço médio do metro quadrado: 7.815 reais
Índice FipeZap em 2013: 13,9%
Índice FipeZap em 2013: 13,9%
Rio de Janeiro
Metros quadrados mais caros
| Bairro | Região | Preço do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|
| Leblon | Zona Sul | 21.963 |
| Ipanema | Zona Sul | 19.818 |
| Lagoa | Zona Sul | 16.858 |
| Gávea | Zona Sul | 15.969 |
| Jardim Botânico | Zona Sul | 15.732 |
Fonte: Índice FipeZap
Metros quadrados mais baratos
| Bairro | Região | Preço do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|
| Pavuna | Zona Norte | 2.203 |
| Guadalupe | Zona Norte | 2.694 |
| Cordovil | Zona Norte | 2.794 |
| Marechal Hermes | Zona Norte | 2.803 |
| Benfica | Zona Norte | 2.804 |
Fonte: Índice FipeZap
Preço médio do metro quadrado: 9.937 reais
Índice FipeZap em 2013: 15,2%
Índice FipeZap em 2013: 15,2%
O ranking carioca dos cinco bairros com imóveis à venda mais caros permanece o mesmo do fim de 2012. Contudo, os preços se elevaram em todos eles.
No Leblon, a alta no preço médio do metro quadrado anunciado foi de 11,2% em 2013. Em Ipanema, foi de 13,9%; na Lagoa, foi de 14,6%; na Gávea, de 13,3%; e no Jardim Botânico, de 14,1%.
Em São Paulo, apenas Vila Nova Conceição, Ibirapuera e Jardim Paulistano permaneceram no ranking, sendo que os dois primeiros bairros eram avaliados juntos no fim de 2012.
A alta na Vila Nova Conceição foi de 19,8%, enquanto que no Jardim Paulistano, o metro quadrado anunciado médio aumentou 31,1%.
No outro extremo dos rankings também houve valorização. De acordo com Eduardo Zylberstajn, coordenador do Índice FipeZap, em São Paulo e no Rio de Janeiro a valorização dos imóveis à venda foi puxada pelo aumento dos preços nas regiões mais periféricas.
Dos bairros mais baratos de São Paulo, permaneceram no ranking de 2013 apenas Arthur Alvim e São Miguel Paulista, que registraram, respectivamente, valorizações de 11,1% e 13,7%.
No Rio de Janeiro, somente a Pavuna permaneceu no ranking dos mais baratos, tendo valorizado 23,5%.
Fonte: Exame
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