Após registrar quatro meses seguidos de alta, as vendas de imóveis usados caíram 12,8% em junho em relação a maio na cidade de São Paulo.
Segundo pesquisa realizada pelo Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), do total vendido, 61,41% eram apartamentos e 38,59% casas.
“É natural que haja um refluxo nas vendas quando os preços aumentam, num movimento de ajuste e acomodação do mercado que pode sancionar ou não a redução dos valores nos próximos meses”, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do Creci, via nota.
A pesquisa apurou ainda que os preços do metro quadrado dos imóveis vendidos em junho aumentaram 7,32% em média na comparação com maio, mês em que os valores haviam baixado 1,41% e as vendas, crescido 7,96%.
Foram financiadas 59,79% das unidades vendidas, e 38,04% trocaram de dono com pagamento do valor à vista. Os consórcios imobiliários tiveram participação marginal nas vendas, com 0,54%, enquanto as vendas com pagamento parcelado pelos proprietários somaram 1,63% do total.
“É por isso que o programa Minha Casa, Minha Vida precisa incluir também os imóveis usados”, apontou Viana Neto.Os imóveis mais vendidos na capital em junho foram os de valor médio superior a R$ 200 mil, com 88,04% do total de negócios, enquanto os mais baratos, na faixa de preço médio de até R$ 160 mil, tiveram participação apenas residual nas vendas de junho, com 5,43% do total vendido.
“A inclusão de imóveis nessa faixa popular de preço vai permitir também que os proprietários desses imóveis, geralmente sobradinhos e casas de baixo acabamento em bairros da periferia, possam ter a oportunidade de mudar para imóveis maiores e mais bem acabados”, completou.
Ainda de acordo com o conselho, houve queda também no mercado de locação de imóveis residenciais, de 1,75%, a terceira seguida no ano.
Fonte Revista Zap Imóveis (http://migre.me/g2xJm)
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